湖南省柒点文化
传媒有限公司

分析未来房地产前景发展!现在“炒房客”为什么会吃亏?

作者:网络-企师爷来源:网络-企师爷

宏观调控房价

现在市场中存在着这样一个很有趣的职业,那就是“炒房客”他们手里拥有几套房屋,甚至十几套房屋,而且很多房屋他们都空着不住,为的就是在合适的时机卖掉赚取部分差价,这种人群多出现在一、二线城市,北、上、广居多,这群人把房子的价格抬高,导致一大部分年轻人买不起房屋。为了治理这一问题,我国现已经进行了多种调节政策,从而用宏观调控的方式来调整市场价格,现阶段,政府已经采取的措施有:房贷价格上升、售房年限延长等等多种手段,从而尽快达到市场合理价格,让更多有需要的人住得上房,住得起房。

一手房限售五年

现在有很多房屋交易市场中已经出现硬性规定,比如:1手房限售5年,不然不得出售,这个时间可以说是比较长的了,已经能够直接影响到炒房人群的出售情况了,但是,还是有一些人非常聪明,他们持有十几套房屋,但是不会过户到自己的名下,而是选择通过和房子主人或售楼处签订合同,两者签订合同时,乙方需向甲方支付十万元定金,由中介公司开始办理有关房产交易过户手续。相关部门的工作人员说到,如果业主缴纳购房定金后,约定了缴纳首付款时间,而因开发商的原因造成该时间延迟,开发商已涉嫌违约,并要承担违约责任。

“炒房客”要吃亏

现在这群人手里有空的房屋,但是市场已经是有价无市,因为现在市场的调控,房地产长效机制的建立,想要靠这种渠道赚钱的人群可能真的要吃亏了,过去几年价格的疯长是因为他们的煽动,现在的价格落幕可能也会因为他们吧,不知这次谁又是那个裸泳者。在过去的几十年中,只要人们手里赚了一点钱,就会选择购买房屋,当时这种操作可以说是最稳定的投资方式了,随着现在市场的变化,这种赚钱方式已经不可以了,所以很多“炒房客”从当时的风光显赫,一下子跌落到了谷底。

第二套房利率上涨

现如今,中国各地的房价,尤其是一、二线城市的房价足够让一般大众推出购房的序列。然而,除去刚需以外,在国家重压之下,愿意买房的人并没有多少。在政策的控制下房贷已经提到,特别是第二套房利率上涨的情况下,投机性买房应该大大降低,但同时对于必须要买房的人群成本也会进一步增加,因此,投资购房的成本也额外增加许多。调控调控屡次加码加码,让这群人不能再炒房子,也影响到了一部分真正需要购置房屋的人。不过总的来说还是利大于弊的。



网站定制化服务
小程序搭建
微信运营
权威媒体发布