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央行大幅降息,房贷利率下调,影响三类人买房人的利益

作者:网络-企师爷来源:网络-企师爷

如果说房产行业带动不了经济的发展,但目前为止能够带动的行业并不多,随着房产行业的不景气,为促进房产行业的发展,央行首次针对于房贷利率开始下调,这是自2009年以来从未出现的局面,在笔者的印象中房贷利率一直是呈上涨的从未见过下跌的局势,而今年房贷利率下调,影响三类人买房的利益!

一、还没有买房的人,如今有不少买房的人在观望房价的走向,当房价开始下跌时还没买房的人几乎不是不会大幅度的进行买房,当房贷利率下调可以让现在买房的人减少商贷的利率,目的就是为了能够在促进买房的成交量,但结果是令人相反的,不过对于还没买房的人是一个非常有利益的政策。

二、炒房客可以减少商贷的利率,现如今已有不少的炒房客等着房贷利率的下跌,从我国房管政策中可以看出二套房的商贷利率已经增加,让不少炒房客开始了止步,而如今只要大幅降息,这些投资房产的人会出来买房,再加上利率的下跌,炒房客会非常得到丰厚的利益,从而增加炒房的几率。

三、已经买房的人,现如今房贷大多以LPR贷款,这样基本上会跟随者利率的下调而下调,已有不少的人开始以固定还款的方式转向LPR的还款模式,不过对于买房的人来说前期压力重大,结合LPR的贷款可以看出买房的人前期付出较多,但后期房贷利率的下调也会有利,而现在就有不少房贷利率已经下调了。

从现在各地的房产政策中可以看出对于炒房客仍旧是严管的状态,不过严管阶段炒房的人将会受到限制,已有不少城市对于炒房客下达最严厉的政策,这几年的炒房的人把想要买房的人给害苦了,疯狂的炒房的时代已经过去,如今炒房的人想要买房,希望基本上就会破灭。



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