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手里有一笔大额存款,是否应该提前还清房贷?

作者:网络-企师爷来源:网络-企师爷

当我们手中有一笔存款后,既不愿意去投资做生意,又不想去做投资理财享受“睡后收益”,有些人会认为每个月的房贷就像“催命符”一样,还不如早日还清贷款。这样的想法的人其实很多,每个月总会收到商业银行发来的还款短信,并不是自己还不起,而是感觉总有一种“无形”的压力让自己感觉怪怪的。手里有一笔大额存款,是否应该提前还清房贷?

2020年部分货币基金的收益率已经降到了2%以下,一些固收类产品的投资收益都是不尽人意,股票、股票基金等等中高等风险的理财产品亏多赚少,这就导致了投资理财“胆子小”,每月房贷还款“心里烦”。遇到这样的情况,大概很多人都会考虑是否将自己的贷款提前还款,不过要注意刚买入不久的新房,如果提前还房贷可能会面临银行的“违约金”罚款。

在购房者向商业银行借贷买房时,有一个还款期限和提前还款的最低期限,购房者提前还款会面临罚款的情况,这是各大商业银行心照不宣的事情。如果是已经还款多年,想要提前还款,要注意是先支付房贷的利息,还是先支付还款的本金,这一点看似没有什么区别,实际上提前还款是为了减少利息。如果是先还利息再还本金的还款方式,购房者就一定要查询剩下的房贷还有多少。要是贷款利息已经还清,现在是在偿还本金,就没有必要去提前还款,因为你占不到一点“便宜”。

如果已经还款10年以上,之前的房价到现在已经翻番了,甚至涨了3倍以上,之前每月还款3000元不到,现在还款金额依然不变,这种情况可以考虑用理财的钱进行还贷。这里最简单的方式是:“一年加入要还贷4万元,不想为每个月还贷而麻烦,就直接把钱存入还贷的银行卡中。”购房者可以通过想要提前还贷的金额,进行固收类低风险投资,将每个月赚的钱用于还清部分贷款,这也是不错的选择,如果将这笔钱全额还贷就没有这笔理财收益了。


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